Está de casamento marcado? Dicas para encontrar seu imóvel ideal

 

Muitos casais procuram uma nova casa para iniciar a vida a dois. Confira nesse texto dicas para vocês fazerem o melhor negócio!

 

Para encontrar seu imóvel ideal, pesquise muito. É importante conhecer todos os aspectos: localização, tamanho, facilidades (se tem comércio, transporte próximos), área de lazer (se isso for algo desejado pelo casal), condições de financiamento e pagamento.

 

Listem prioridades

Conversem sobre tudo o que desejam em um imóvel. Nessa etapa de planejamento, quanto mais detalhadas as informações, melhor.

Vão comprar ou alugar? 

Qual o tamanho do imóvel? 

Casa ou apartamento?

Quantos dormitórios? 

Qual a faixa de preço? 

Qual bairro? 

Preferem estar mais próximos a centros comerciais ou preferem locais residenciais? Querem estar próximos ao local de trabalho ou em um lugar onde tenham uma qualidade de vida melhor, com um deslocamento maior? 

Quantos metros quadrados a casa precisa ter? 

Tudo é importante.

Outro fator a considerar são as necessidades futuras. O casal deseja filhos? Importante considerar o número de dormitórios caso estejam comprando o imóvel.

 

Comprar ou Alugar?

Uma das principais decisões a se tomar é alugar ou comprar um imóvel?

O primeiro imóvel é a realização de um sonho, de poder personalizar um ambiente que materialize a personalidade do casal.

Comprar um imovel pode gerar a sensação de segurança, estar adquirindo um patrimônio, um bem de vocês.

Alugar traz a liberdade de poder ter opções diferentes no decorrer dos anos e em cada ciclo de vida que o casal vai vivenciando.

 

Escolham bem a localização do imóvel

A localização é fundamental num imóvel.

Pesquisem se é seguro, se tem opções de lazer por perto, se tem comércio (algumas famílias preferem que tenha comércio próximo, outras querem área estritamente residencial).

Voltem à lista de prioridades e vejam se a localização atende a todas as demandas.

Nos últimos anos, com possibilidade de trabalhos em home-office, a localização deixou de ser um fator imprescindível na rotina  e passou a ser uma preferência pela comodidade. 

 

Preparem-se financeiramente

Se o casal optar por comprar o imóvel, é importante que estejam organizados para isso.

Caso façam financiamento, as parcelas não podem comprometer o orçamento familiar. Especialistas em finanças recomendam que o valor destinado à moradia não ultrapasse 30% da renda familiar. 

Quanto maior o valor pago como entrada, menor será o financiamento. Façam as contas juntos.

Dica: o FGTS costuma ser uma boa fonte de renda para ajudar na compra do seu imóvel.

 

Considerem os custos extras

O casal deve lembrar que não há apenas o valor do aluguel ou do imóvel. Existem custos adicionais como documentação, IPTU, condomínio, seguro, ITBI no caso da compra, etc. 

Além disso, deve-se prever pequenos reparos (se for o caso) e gastos com a mudança.

 

Procurem por estabilidade

Bairros que já estejam estabilizados e bem definidos trazem mais estabilidade. 

Um bairro novo ou em transformação pode trazer surpresas desagradáveis a médio prazo, como a instalação de comércios, que aumentam o movimento de carros e pessoas na rua, ocupando vagas de estacionamento, atrapalhando a circulação e a calma do local.

 

Tenham calma para encontrar o imóvel ideal

Não tenham pressa. O mercado ainda está em recuperação e várias propriedades estão surgindo todos os dias.

 

Com alguma frequência, o que parece um ótimo negócio em um determinado momento pode se tornar uma grande dor de cabeça logo mais na frente. 

 

Para quem aluga, o fator tempo pode não ser tão importante, mas também é preciso ficar atento. Visitem a casa mais de uma vez, façam todas as perguntas, testem todas as tomadas, torneiras, janelas etc. Quando fechar o negócio, vocês terão que cumprir o contrato até o final, ou pagar uma multa para sair do imóvel.

 

Analisem sempre todas as suas opções com muita calma.

 

Quer encontrar o imóvel ideal para a sua família agora mesmo?

Quer uma casa para alugar ou para comprar?

Este será seu primeiro imovél ? Nós te ajudamos neste processo.

Confira em nosso site todos os imóveis cadastrados  e conte com os especialistas da Mendes Ortega para fazer o melhor negócio!