Vai casar e não sabe qual é o melhor tipo de imóvel? Descubra aqui!

Enfim, noivos! Mas, e agora? O próximo passo pode parecer difícil para muitos casais, que não sabem ao certo qual é o melhor tipo de imóvel para construírem o tão esperado sonho de viverem juntos. Se este também é o seu caso, segure a ansiedade, pois com planejamento e o apoio de uma imobiliária de confiança, vocês podem definir com segurança a melhor escolha para este momento tão especial.

Descubra com a Mendes Ortega qual é o tipo de imóvel que combina com vocês e, bem, boa sorte e felicidade aos noivos!

Opções do mercado imobiliário X Opções do casal

Antes de sair em busca do imóvel perfeito, é preciso que os dois parem para pensar, juntos, o que desejam da vida a curto e médio prazo, assim como qual é o orçamento disponível no momento. Afinal, há uma série de alternativas no mercado imobiliário para quem vai casar, mas nem todas vão se encaixar nos seus perfis e objetivos.

Vocês querem morar perto do trabalho, de supermercados e transportes públicos? Têm algum bairro de preferência em mente? Querem casa ou apartamento? Qual é o valor disponível para pagar uma mensalidade (seja ela em financiamento ou aluguel)? Todas essas perguntas podem facilitar na definição de um imóvel que caiba no bolso e combine com vocês, sem que ninguém se aperte no fim do mês.

E se quer uma dica, não se prenda tanto àqueles questionamentos de “quantos filhos vamos ter? Quantos quartos precisamos?”. O planejamento a longo prazo é, sim, importante, mas, primeiramente, vocês devem pensar em uma escolha que seja confortável aos dois nos primeiros meses e anos de casados.

Há muitos relatos de casais que optam por imóveis grandes, pensando em uma família no futuro, mas, antes mesmo do primeiro filho, já estão cheios de dívidas e problemas no relacionamento, devido ao famoso “passo maior que a perna”.

Escolha o imóvel que os agrade e que seja prático no dia a dia, em questão de segurança, lazer e na idealização de um espaço onde construirão novos planos juntos. Pense, inicialmente, em um apartamento de dois quartos, por exemplo, pois, enquanto os filhos não chegam, você poderá utilizar o espaço como escritório.

Também não se esqueça de verificar os valores de condomínio, que podem ser mais ou menos acessíveis de acordo com a quantidade de apartamentos por andar, serviços e localização.

Quanto tempo vocês podem esperar?

Algo importante a ser definido é o tempo que vocês podem esperar até o casamento. Claro, o desejo é de se mudar logo e começar uma nova vida com aquela pessoa que ama, mas, se essa decisão for feita às pressas, o casal pode acabar se desentendendo durante a nova rotina: tudo pela falta de planejamento. Às vezes, somente o fato de esperar um pouco mais poderá fazer toda a diferença.

Por exemplo, um casal que pode esperar mais tempo e já decidiu que irá financiar um apartamento, poderá comprar um imóvel na planta e aproveitar os valores mais baixos. Por outro lado, deve-se ter em mente os gastos posteriores com toda a reforma, revestimentos e mobília, que podem chegar a 20% do valor do imóvel.

Mas não pense que os gastos extras só aparecem em imóveis novos. Muitas vezes, aqueles usados parecem ser muito mais baratos, de início, mas, dependendo de seu estado, as despesas podem pegá-los de surpresa.

A dica é que, independentemente do tipo de imóvel escolhido, vocês dois visitem várias vezes o local e analisem o ambiente – desde as instalações elétricas e hidráulicas, até as tinturas e pisos – para economizar e encontrar o lugar que atenda às expectativas.

O que é melhor: comprar ou alugar um imóvel?

Quando o assunto é comprar ou alugar um imóvel, há muita divergência de opiniões, mas vale a pena parar para pensar o que será bom para vocês. A verdade é que, antes de tomar essa decisão, o casal deve se desprender do que os familiares pensam, para que não confundam a “necessidade” com a “tradição”.

Embora as taxas de juros sejam mais baixas no mercado imobiliário, o financiamento de um imóvel pode demorar bastante tempo e até mesmo ter o valor dobrado no fim da compra. É por isso que muitos especialistas financeiros recomendam que recém-casados optem primeiramente pelo aluguel.

Além de ser uma opção mais rápida e que não compromete grandes gastos, alugar um imóvel permite que o casal possa utilizar o valor restante do salário para investir.

Neste caso, a ideia é que, depois de alguns anos, com uma carreira mais estável, assim como a renda mensal e uma boa reserva, o casal dê uma entrada maior em um imóvel próprio, reduzindo o valor das parcelas e os tão temidos juros. Aí sim já pensando em objetivos a longo prazo e escolhendo com calma o lugar que gostariam de passar a vida juntos.

No entanto, se vocês já conversaram e decidiram que, de fato, têm condições para financiar um lugar só de vocês, o importante é que consigam negociar o melhor valor e as condições de pagamento. Utilizem o FGTS como entrada, tentem diminuir as taxas de juros e não comprometam mais do que a metade da renda no imóvel, preparando-se para as despesas com outras contas e imprevistos.

Independentemente da escolha de vocês, o essencial é que possam buscar, juntos, a melhor alternativa para esse início na vida de casados, momento que, acima de tudo, deve ser especial e baseado naqueles sonhos e amor que os uniram pela primeira vez.

E se estiver procurando um imóvel para alugar ou comprar em Sorocaba, já está no lugar certo! Entre em contato com a Mendes Ortega e conheça as melhores opções da região!