Imposto de Renda 2022: como declarar compra de imóvel?

Se você ainda não declarou seu Imposto de Renda e tem dúvidas de como declarar seu imóvel, vamos explicar direitinho o que é preciso fazer. O que é preciso declarar? Como declarar o imóvel comprado em 2021? E
imóvel na planta, tenho que declarar também? Preciso atualizar o valor de imóvel quitado?
Surgem muitas dúvidas na hora de preencher a declaração de IRPF, mas fique tranquilo que vamos tirar todas as suas dúvidas neste post!

O que devo declarar no Imposto de Renda?

Ao entregar sua declaração de Imposto de Renda 2022, você precisa informar seus imóveis, bem como eventuais transações envolvendo esses bens (compra, venda, doação).

Se você possui bens em valor superior a R$ 300 mil ou vendeu algum imóvel com ganho de capital no ano de 2021, você é obrigado a informar isso para a Receita Federal.

Como declarar compra de imóveis no Imposto de Renda?

Se você comprou um imóvel em 2021, abra um novo item para ele na ficha de “Bens e Direitos” na sua declaração de Imposto de Renda 2022. Escolha o grupo 01 – Bens Imóveis e o código conforme o tipo de bem (por exemplo, o
código 11 refere-se a apartamentos, o 12 para casas etc.)

No campo “Discriminação”, você deve incluir nome e CPF (ou CNPJ) do vendedor, assim como informações de pagamento (se foi pago à vista ou via
financiamento).

Você também deverá preencher a data de aquisição, número de matrícula e cartório (você pode pegar essas informações na escritura do imóvel). Também é preciso informar a área total do imóvel em m2, a inscrição municipal (no caso de imóvel urbano) ou o Número do Imóvel na Receita Federal (NIRF), atribuído ao imóvel no caso de imóvel rural.

No campo “Situação em 31/12/2020”, coloque o valor zero, pois você ainda não tinha a propriedade do imóvel naquela data, uma vez que a compra foi efetuada em 2021.
Já o campo “Situação em 31/12/2021” deve ser preenchido apenas com o valor que você pagou no ano de 2021.

Se você comprou à vista, informe o valor pago (total do imóvel); caso tenha feito financiamento, informe o valor pago até esta data, incluindo juros e outros encargos envolvidos no parcelamento (você vai precisar declarar os pagamentos, ano a ano, até quitar o financiamento).

Como declarar imóvel na planta 2022?

Caso você tenha comprado um apartamento na planta, também precisa informar no campo “Bens e direitos” e preencher o valor que você pagou em 2021 em “Situação em 31/12/2021”.

Imposto de Renda 2022: valor do imóvel quitado deve
ser atualizado na declaração?

O valor de imóveis quitados não deve ser atualizado na declaração do Imposto de Renda 2022. De acordo com especialistas, uma eventual valorização será informada apenas quando o imóvel é vendido ou doado.

O que acontece se eu não declarar um imóvel?

Caso você caia na chamada “malha fina”, você pode pagar multas até 150% sobre o imposto devido. Caso tenha esquecido de declarar, você pode retificar sua declaração e evitar a multa.
Gostou das dicas? Esperamos ter te ajudado! Não se esqueça de que você tem até dia 31 de maio para entregar sua declaração!
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