Não é algo muito fácil ter o dinheiro para comprar um imóvel à vista. Muitas pessoas recorrem ao financiamento imobiliário, mas é preciso dar a entrada, um valor como sinal.

No texto de hoje, vamos dar 4 dicas para você conseguir dar entrada na sua casa dos sonhos. Continue lendo!

Qual o valor de entrada do imóvel?

Geralmente, o valor necessário para dar de entrada em um imóvel é definido com base na renda familiar e no preço da propriedade. A maioria dos bancos e financeiras pede uma garantia inicial em torno de 30%.

Vamos supor que você queira comprar uma casa de R$ 400 mil. Você precisará de R$ 120 mil de entrada e parcelará os outros 70% do valor (R$ 280 mil) – lembrando que as prestações do financiamento não podem ultrapassar 30% da renda familiar, incluindo os juros.

Como se organizar para dar a entrada em um imóvel? Confira nossas dicas!

Dica 1 – Corte todos os gastos desnecessários

As pessoas costumam achar que não vale a pena cortar gastos pequenos, mas eles somados podem fazer uma grande diferença no final do mês.

Analise seu estilo de vida e separe o que realmente é necessário do que é supérfluo. Parar de comprar coisas por impulso, rever gastos desnecessários com assinaturas de serviços, renegociar com empresas contratadas são algumas das coisas que você pode fazer.

Avalie o seu consumo de água, energia e combustível. Elimine desperdícios, se possível, use menos o carro, faça refeições em casa, pesquise preços dos produtos que precisa adquirir. Logo, você perceberá que não precisa deixar de viver para fazer algumas economias, podendo se divertir no processo.

Dica 2 – Faça renda extra

Outra forma de conseguir o dinheiro rapidamente para dar de entrada no imóvel é fazendo uma renda extra. Em seu tempo livre, procure pequenos “bicos”. É possível desde vender biscoitos caseiros a serviços na internet. A venda comissionada de grandes e-commerce estão muito em alta.

Outra maneira é vender coisas que você não usa mais. Qualquer atividade que gere renda ajudará a realizar os seus sonhos mais rapidamente.

Dica 3 – Bens como entrada

Você pode oferecer um imóvel ou um carro como entrada na compra da sua casa ou apartamento.

No caso do carro, se você acredita que poderá viver sem ele por algum tempo, se não é fundamental para o seu trabalho ou para a família, vendê-lo pode valer a pena.

Dica 4 – Use o seu FGTS

Outra coisa que muita gente esquece é que é possível utilizar o saldo do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) para dar de entrada no imóvel. Quanto maior o saldo, melhor, pois financiará uma parte menor do valor.

Para que você possa usar seu FGTS, é preciso:

• Acumular um período de trabalho igual ou superior a 3 anos, consecutivos ou não, na mesma empresa ou em outras que depositam o FGTS;
• Não possuir imóveis em seu nome, principalmente no município onde vive e/ou trabalha;
• Não ter nenhum financiamento em aberto no SFH (Sistema Financeiro de Habitação);
• Não ter utilizado o saldo do FGTS nos últimos 3 anos.

Se você se encaixa nos requisitos acima, é só ir até uma agência da Caixa Econômica Federal com sua Carteira de Trabalho e documentos de identificação para consultar a possibilidade de liberação.

Curtiu as dicas? Conte com os especialistas da Mendes Ortega para alugar ou vender seu imóvel ou para encontrar o lugar ideal para viver com conforto e qualidade de vida!

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