Chegou a hora de realizar o sonho da casa própria! Mas para que o momento da compra seja realizado com segurança, é preciso todo cuidado para não cair em um golpe e ser prejudicado. Além disso, o investimento é grande e a família terá que fazer um planejamento financeiro para que o orçamento não fique comprometido.
Mas mesmo com todo o planejamento necessário, muitos ainda cometem erros que podem ser banais, mas que dão muita dor de cabeça no futuro. É hora de assinar os papéis e dar entrada na compra da sua casa – confira agora os 5 principais cuidados e medidas para não ter problemas na hora de garantir o seu imóvel.
1- Fique de olho nos juros
Quando a alternativa para comprar o imóvel é o financiamento, as taxas de juros podem tornar o valor alto demais, mesmo com parcelas que caibam no bolso. Por existir diversas instituições que oferecem o financiamento, vale fazer uma consulta e optar por aquela com melhores condições.
Por ter o próprio imóvel como garantia, vale se programar para não atrasar as parcelas. Caso isso aconteça, o proprietário pode acabar perdendo a casa e todo o seu investimento.
2- Verifique a documentação
Principalmente se o imóvel for usado, a atenção nos documentos deve ser redobrada. Se algo passar batido, você pode ter graves complicações no futuro. Solicite a matrícula atualizada, certidão negativa de IPTU e ônus reais, o “habite-se” e a promessa de compra e venda assinada. Isso garante que dívidas antigas do outro proprietário não sejam cobradas a você.
3- Imóvel na planta
Um imóvel na planta possui valores atrativos, mas podem se tratar de fraudes. Verifique o memorial descritivo do imóvel, que deve conter informações sobre a escritura do terreno, se o IPTU está pago, se o projeto foi aprovado pela prefeitura e informações sobre a empresa. Além disso, garanta que o valor pago na entrega das chaves esteja guardado para evitar prejuízos futuros.
4- Use seu poder de negociação
Se você gostou do imóvel, vale tentar um desconto com o proprietário ou construtora. Mostre os detalhes da oferta e tente negociar os itens. A dica é não exagerar no pedido de desconto para que a oportunidade não seja perdida. Geralmente, essa conversa costuma resultar na diminuição de valores.
5- Cuidados após a compra
Depois de comprar a casa, ainda há medidas a serem tomadas. Há uma série de gastos com burocracia que precisam ser resolvidas o quanto antes. É preciso pagar o ITBI (Imposto Sobre Transmissão de Bens Imóveis) à Prefeitura, além das taxas de registro de cartório. Esses valores podem custar, em média, 4% do valor da compra do imóvel.
Conte com a expertise da Mendes Ortega para encontrar a casa ideal para você e sua família. Possuímos uma equipe preparada para te auxiliar a encontrar a melhor localização, de forma a atender a todas as suas necessidades. Faça uma busca no nosso portal e realize agora mesmo o sonho da casa própria!
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