O Minha Casa Minha Vida é um programa de financiamento imobiliário desenvolvido pelo Governo Federal, em parceria com estados, municípios, empresas e entidades sem fins lucrativos. E, tem o objetivo de viabilizar o acesso à habitação.
Desde sua criação, em 2009, o Minha Casa Minha Vida já beneficiou mais de 14 milhões de pessoas em todo o país
Como funciona e quais são as vantagens?
Uma das principais vantagens do programa Minha Casa Minha Vida é o valor reduzido das taxas de juros anuais para o financiamento.
Por ser um programa de incentivo ao desenvolvimento habitacional e melhoria de índices sociais, as regras para o Minha Casa Minha Vida dizem respeito, principalmente, à renda familiar, finalidade do imóvel e situação eleitoral do candidato ao benefício.
Conheça as principais regras
Finalidade do imóvel
O candidato ao financiamento imobiliário pelos critérios do Programa tem que assumir compromisso de que o uso do imóvel pretendido será unicamente para fins residenciais.
Comprometimento da renda
Para a aprovação do cadastro é imprescindível que o comprometimento da renda familiar com o financiamento não ultrapasse 30%.
Em dia com a Justiça Eleitoral
P solicitante precisa estar com suas obrigações eleitorais em dia e possuir CPF ativo, além de apresentar documentos de identificação oficiais.
Renda familiar
para habitações urbanas os critérios de renda são:
- Faixa 1 – Famílias com renda de até R$ 1.800,00: financiamento de até 120 meses, com prestações mensais que variam de R$ 80,00 a R$ 270,00;
- Faixa 1,5 – Famílias com renda de até R$ 2.600,00: taxas de juros de apenas 5% ao ano e até 30 anos para pagar e subsídios de até 47,5 mil reais;
- Faixa 2 – Famílias com renda de até R$ 4.000,00: financiamento com subsídios de até R$ 29.000,00;
- Faixa 3 – Famílias com renda de até R$ 7.000,00: taxas de juros diferenciadas em relação ao mercado para imóveis do Programa.
Há também a linha de financiamento para habitação rural. Esta destinada a agricultores familiares e trabalhadores rurais com renda bruta anual até R$ 78.000,00. Para mais detalhes desta modalidade acesse o site da Caixa.
Reajustes do contrato
Os contratos dos imóveis financiados pelo Minha Casa Minha Vida são reajustados pelo mesmo índice de correção monetária das contas vinculadas do FGTS e o recálculo mensal da prestação de amortização.
Inadimplência
Em caso de inadimplência ou descumprimento das cláusulas do contrato, o beneficiário pode perder a moradia. E ser desqualificado do Programa Minha Casa Minha Vida.
Cobertura Securitária
Os imóveis do Minha Casa Minha Vida possuem como garantia para o financiamento o próprio imóvel a ser adquirido. Além disso, contam com cobertura securitária em caso de morte e invalidez permanente dos devedores.
Casos prioritários
Uma alteração recente no Programa Minha Casa Minha Vida buscou beneficiar dois grupos populacionais. São eles: famílias que possuem crianças com microcefalia. E também famílias que residem em regiões consideradas áreas de risco ou que sejam insalubres.
Estes grupos ainda precisam atender aos critérios de renda e regras anteriormente citadas. Todavia são priorizados nas etapas consecutivas pelas condições sociais mais vulneráveis.
Encontre o imóvel do Minha Casa Minha Vida em Sorocaba
A cidade de Sorocaba conta com diversos imóveis da modalidade habitacional do Minha Casa Minha Vida. São imóveis construídos dentro dos critérios de financiamento do Programa. E, que podem estar acessíveis para quem quer sair do aluguel.
A Mendes Ortega presta serviços imobiliários na cidade de Sorocaba há mais de 30 anos. Em seu portfólio há um número diverso de imóveis para as mais diferentes necessidades.
Quer encontrar o imóvel mais adequado dentro dos critérios do Programa Minha Casa Minha Vida em Sorocaba? Procure a Mendes Ortega e conte com o apoio especializado que, além de apresentar as melhores opções de imóveis, irá assessorar com todas as etapas de candidatura ao Programa: Cadastro, Avaliação e checagem de dados e Assinatura do contrato.
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