Escolher entre comprar ou alugar um imóvel não é uma decisão fácil.
É bem comum ouvirmos recomendações para a compra do imóvel, seguindo uma ideia cultural do sonho da casa própria.
Seguindo também a ideia que é muito mais racional investir em algo sólido e próprio do que gastar em algo que não será seu.
Mas será mesmo que essa é a melhor opção para você?
Quando se trata de investimento nada pode ser absoluto.
Há todo um contexto que vai desde motivações pessoais até a disponibilidade de recursos.
Evidentemente que entre comprar ou alugar um imóvel há a influência de muitos fatores que pesam na decisão.
Eles estão relacionados, especialmente, ao perfil ou ao momento de vida que cada comprador ou cada família estão vivendo.
Listamos alguns a seguir:
Custo de oportunidade
Representa o custo de uma decisão, ou seja, ao decidir por A renunciamos às vantagens do B.
Vejamos o exemplo: uma pessoa que tem capital suficiente para comprar o imóvel desejado à vista terá seu sonho realizado, o que é ótimo!
Mas, financeiramente, deixará de investir este capital e ter os rendimentos possíveis: renúncia.
Realização pessoal
Quem nunca sonhou em ter sua própria casa e poder personalizá-la?
Esse é, obviamente, um aspecto subjetivo.
Porém, representa um bem de valor intangível e muito importante para ser considerado pelo comprador e por sua família.
Perfil de investidor
Comprar um imóvel é um investimento, e para pessoas ou famílias com perfil mais conservador nas questões financeiras, a estabilidade de ter um imóvel próprio, sem o receio de ter que enfrentar mudanças inesperadas, pode ser determinante para a opção da compra.
Cenário econômico imobiliário
O cenário atual é de maior oferta de imóveis disponíveis.
Nesse contexto, a velha regra de mercado: oferta x demanda, pode implicar em oportunidades para um bom negócio.
Imóvel financiado
Para algumas pessoas, a obrigatoriedade de uma prestação mensal funciona como um disciplinador.
Mas, embora as facilidades e o acesso ao crédito seguem boas perspectivas na nossa economia, é sempre importante lembrar que o financiamento tem um alto custo embutido e precisa ser bem ponderado no orçamento familiar.
Mobilidade
Quem opta pelo aluguel de um imóvel tem como vantagem a flexibilidade, podendo morar próximo ao seu local de trabalho, o que garante economia e qualidade de vida.
Economia
Esse fator está relacionado com o item de mobilidade, já que morando perto do trabalho, é possível economizar nos custos de locomoção.
Além disso, enquanto o imóvel próprio financiado tem um custo mais alto, pelos juros e taxas embutidos, o valor do aluguel tende a ser mais favorável ao orçamento mensal e permitir à família o melhor aproveitamento da sobra: seja para outras atividades, seja para uma poupança de recursos.
Faça uma escolha confiável com a Mendes Ortega
As diversas considerações citadas são importantes para você tomar a melhor decisão entre comprar ou alugar um imóvel, afinal, nada melhor do quer ter informação para não tomar atitudes no escuro.
Colocando todas as considerações na balança, o passo seguinte é o de procurar uma assessoria profissional para aprofundar nas questões que ainda pairam dúvidas e ter a consultora confiável para a simulação de financiamento adequados à sua renda.
Imobiliária Mendes Ortega
Na Mendes Ortega, imobiliária que atua em Sorocaba, tem diversos imóveis comercializados por ano, entre empreendimentos residenciais e corporativos.
As equipes de atendimento são preparadas para assumir um papel de assessoria completa para a compra ou locação de imóveis.
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