Quais cuidados tomar ao firmar um contrato de locação de imóvel residencial

Firmar um contrato de locação de imóvel residencial é um momento muito importante na vida de diversas famílias e pessoas.

O contrato de aluguel pode representar uma enorme transformação por viabilizar uma mudança de lar e, consequentemente, de vida.

No entanto, por outro lado, o sonho pode virar pesadelo caso alguns cuidados não sejam tomados.

Isso porque, como qualquer contrato, o acordo formal de aluguel pode acabar prejudicando uma das partes. Principalmente se uma das partes envolvidas agir de má fé.

Dessa forma, abaixo você encontrará alguns dos cuidados a serem tomados para não ter problemas na hora de assinar o contrato.

Cuidados do contratante a se tomar antes de firmar um contrato de locação de imóvel residencial

A primeira dica na hora de avaliar o contrato é conferir todos os prazos possíveis. Tanto o prazo mínimo de locação, quanto o prazo máximo.

Isso evita surpresas indesejadas, como por exemplo, a possibilidade do dono do imóvel pedir que o locador se retire antes do término do prazo final.

Por outro lado, caso o próprio contratante queira romper o contrato antes da hora, é preciso contar com cláusulas que permitam essa quebra.

Por esse motivo, é importante revisar esse tipo de detalhe. Afinal, nunca se sabe quando novas oportunidades aparecerão ou mudanças se tornarão necessárias.

Outro ponto importante, muito provavelmente o mais importante de todos, é o preço. Tenha certeza de que o preço do aluguel em contrato está de acordo com os valores discutidos previamente.

Além disso, confira também as taxas de reajustes, juntamente com a periodicidade dessa mudança de preço, e também a localização exata do local pretendido.

Cuidados do contratado a se tomar antes de firmar um contrato de locação de imóvel residencial

Assim como o contratante, é imprescindível que o contratado também se certifique de que não vai se arrepender posteriormente das cláusulas assinadas.

Evidentemente que algumas dicas como o valor, a localização e o reajuste acabam servindo para os dois envolvidos.

Mas existem outros aspectos que são de maior preocupação do contratado. As questões em relação a possíveis danos ao imóvel são exemplos disso.

É preciso se resguardar com multas e taxas de acordo com o tamanho dos danos inferidos.

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Para dúvidas mais específicas, recomendamos que um advogado especializado seja consultado.

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