Alugar um imóvel em Sorocaba é uma chance para quem quer ter o conforto de morar no interior aliado a uma cidade muito desenvolvida. Confira nossas dicas.

Veja 5 dicas para alugar um imóvel em Sorocaba sem dores de cabeça

 Para quem já passou perrengue procurando imóvel em Sorocaba, só pensar em aluguel e em mudança pode gerar desgaste.

 Mas com organização e uma imobiliária de confiança à frente do negócio fica muito mais fácil. A seguir, confira 5 dicas da Mendes Ortega.

 1 – Imóvel em Sorocaba é Mendes Ortega

 A primeira e mais importante dica para poupar dores de cabeça antes, durante e depois de alugar um imóvel é ter uma imobiliária de confiança e a Mendes Ortega é referência quando o assunto é imobiliária em Sorocaba.

 Fundada há mais de 30 anos, o negócio cresceu com a cidade até expandir, em 2012, para Itu.

 Já são mais de 20 mil imóveis vendidos e a atual carteira de comercialização ultrapassa os cinco mil.

 Hoje, somos em aproximadamente 140 colaboradores divididos em seis unidades. Clique aqui e saiba mais sobre nós.

 2 – Aluguel ou compra?

 A compra de um imóvel muitas vezes traduz a realização de um sonho. Ao mesmo tempo, alguns fatores tornam o aluguel mais favorável:

  •  Mobilidade

 Quem opta pelo aluguel de um imóvel tem como vantagem a flexibilidade, podendo morar próximo ao seu local de trabalho. O que garante economia e qualidade de vida.

  •  Economia

 Esse fator está relacionado com o item de mobilidade, já que morando perto do trabalho, é possível economizar nos custos de locomoção.

 Além disso, enquanto o imóvel próprio financiado tem um custo mais alto, pelos juros e taxas embutidos, o valor do aluguel tende a ser mais favorável ao orçamento mensal e permitir à família o melhor aproveitamento da sobra: seja para outras atividades, seja para uma poupança de recursos.

Veja mais tópicos sobre comprar ou alugar um imóvel: itens que precisam ser avaliados.

 3 – Atenção ao contrato

 Nesse caso a dica vale tanto para locação quanto para a compra de um imóvel.

Cuidado e atenção ao contrato nunca são demais!

Especificamente, precisam constar em contratos de locação:

– Valor e data de vencimento do aluguel;

– Cláusulas sobre incidência de multas;

– Duração do contrato;

– Formas de reajuste;

– Responsabilidade de taxas adicionais como IPTU ou condomínio.

 O laudo de vistoria é outro documento de vital importância, já que é o descritivo de como a casa ou apartamento está sendo entregue ao locatário e funcionará como guia de como o imóvel deve ser devolvido ao proprietário no fim do contrato.

Itens como pintura, instalações elétricas e hidráulicas, pisos, portas e acessórios (como box, aquecedor, lâmpadas etc.) devem constar em detalhes no laudo da vistoria.

Já para locações de imóveis mobiliados, a descrição é ainda mais detalhada: móveis e eletrodomésticos também entram no documento, pois é este que irá garantir as condições do imóvel na hora da devolução.

 Quer saber mais sobre documentos para alugar ou comprar um imóvel: quais os necessários? Leia aqui.

 4 – Manutenção preventiva

  Ao alugar, tenha em mente que a manutenção preventiva periódica é o melhor remédio para evitar as dores de cabeça em relação à estrutura do imóvel.

 Na maioria dos pontos, a responsabilidade da manutenção do imóvel em Sorocaba é do locatário.

Instalações elétricas:

– Certificar a voltagem de equipamentos;

– Tirar aparelhos da tomada em caso de fortes chuvas e relâmpagos;

– Não deixar fios expostos e não sobrecarregar tomadas e replicadores (benjamins) são atitudes simples, mas que ajudam muito a evitar danos elétricos.

Pisos e paredes:

– Cuide para que os móveis ao serem arrastados não risquem o piso ou as paredes;

– Atenção também com objetos metálicos como sobras de galões de tinta que podem enferrujar e manchar o piso;

– Para quem tem crianças, o cuidado é dobrado. cuide para que os pequenos não rabisquem o piso ou paredes com canetas permanentes;

– O material de limpeza também demanda precaução, pois cada piso deve ser limpado com um tipo de produto diferente.

Confira outros pontos que garantem o bom relacionamento entre locatário e proprietário nesse post.

 5 – Encontre o bairro ideal em Sorocaba

 Sorocaba é uma cidade excelente para morar. Está a menos de 100 km da capital São Paulo, seu PIB é o 21º do País e apresenta muita oferta em produtos, serviços e empregos para seus quase 660 mil habitantes.

Já listamos aqui outros benefícios do município. Não perca também os seis lugares que você precisa conhecer em Sorocaba.

Se você está pensando em alugar, a Mendes Ortega é referência em Imóveis em Sorocaba. Acesse nossa busca online e selecione o tipo de imóvel que procura.

Leia também

Nenhum Comentário

Deixe um comentário

Procurando um imóvel? Fale conosco!