Veja 5 dicas para alugar um imóvel em Sorocaba sem dores de cabeça

 Para quem já passou perrengue procurando imóvel em Sorocaba, só pensar em aluguel e em mudança pode gerar desgaste.

 Mas com organização e uma imobiliária de confiança à frente do negócio fica muito mais fácil. A seguir, confira 5 dicas da Mendes Ortega.

 1 – Imóvel em Sorocaba é Mendes Ortega

 A primeira e mais importante dica para poupar dores de cabeça antes, durante e depois de alugar um imóvel é ter uma imobiliária de confiança e a Mendes Ortega é referência quando o assunto é imobiliária em Sorocaba.

 Fundada há mais de 30 anos, o negócio cresceu com a cidade até expandir, em 2012, para Itu.

 Já são mais de 20 mil imóveis vendidos e a atual carteira de comercialização ultrapassa os cinco mil.

 Hoje, somos em aproximadamente 140 colaboradores divididos em seis unidades. Clique aqui e saiba mais sobre nós.

 2 – Aluguel ou compra?

 A compra de um imóvel muitas vezes traduz a realização de um sonho. Ao mesmo tempo, alguns fatores tornam o aluguel mais favorável:

•  Mobilidade

 Quem opta pelo aluguel de um imóvel tem como vantagem a flexibilidade, podendo morar próximo ao seu local de trabalho. O que garante economia e qualidade de vida.

•  Economia

 Esse fator está relacionado com o item de mobilidade, já que morando perto do trabalho, é possível economizar nos custos de locomoção.

 Além disso, enquanto o imóvel próprio financiado tem um custo mais alto, pelos juros e taxas embutidos, o valor do aluguel tende a ser mais favorável ao orçamento mensal e permitir à família o melhor aproveitamento da sobra: seja para outras atividades, seja para uma poupança de recursos.

Veja mais tópicos sobre comprar ou alugar um imóvel: itens que precisam ser avaliados.

 3 – Atenção ao contrato

 Nesse caso a dica vale tanto para locação quanto para a compra de um imóvel.

Cuidado e atenção ao contrato nunca são demais!

Especificamente, precisam constar em contratos de locação:

– Valor e data de vencimento do aluguel;

– Cláusulas sobre incidência de multas;

– Duração do contrato;

– Formas de reajuste;

– Responsabilidade de taxas adicionais como IPTU ou condomínio.

 O laudo de vistoria é outro documento de vital importância, já que é o descritivo de como a casa ou apartamento está sendo entregue ao locatário e funcionará como guia de como o imóvel deve ser devolvido ao proprietário no fim do contrato.

Itens como pintura, instalações elétricas e hidráulicas, pisos, portas e acessórios (como box, aquecedor, lâmpadas etc.) devem constar em detalhes no laudo da vistoria.

Já para locações de imóveis mobiliados, a descrição é ainda mais detalhada: móveis e eletrodomésticos também entram no documento, pois é este que irá garantir as condições do imóvel na hora da devolução.

 Quer saber mais sobre documentos para alugar ou comprar um imóvel: quais os necessários? Leia aqui.

 4 – Manutenção preventiva

  Ao alugar, tenha em mente que a manutenção preventiva periódica é o melhor remédio para evitar as dores de cabeça em relação à estrutura do imóvel.

 Na maioria dos pontos, a responsabilidade da manutenção do imóvel em Sorocaba é do locatário.

Instalações elétricas:

– Certificar a voltagem de equipamentos;

– Tirar aparelhos da tomada em caso de fortes chuvas e relâmpagos;

– Não deixar fios expostos e não sobrecarregar tomadas e replicadores (benjamins) são atitudes simples, mas que ajudam muito a evitar danos elétricos.

Pisos e paredes:

– Cuide para que os móveis ao serem arrastados não risquem o piso ou as paredes;

– Atenção também com objetos metálicos como sobras de galões de tinta que podem enferrujar e manchar o piso;

– Para quem tem crianças, o cuidado é dobrado. cuide para que os pequenos não rabisquem o piso ou paredes com canetas permanentes;

– O material de limpeza também demanda precaução, pois cada piso deve ser limpado com um tipo de produto diferente.

Confira outros pontos que garantem o bom relacionamento entre locatário e proprietário nesse post.

 5 – Encontre o bairro ideal em Sorocaba

 Sorocaba é uma cidade excelente para morar. Está a menos de 100 km da capital São Paulo, seu PIB é o 21º do País e apresenta muita oferta em produtos, serviços e empregos para seus quase 660 mil habitantes.

Já listamos aqui outros benefícios do município. Não perca também os seis lugares que você precisa conhecer em Sorocaba.

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