Vai comprar um imóvel? Realizar o sonho da casa própria dar um grande passo, e por isso deve ser planejado com cautela para que a escolha seja perfeita e você não tenha surpresas desagradáveis ao longo do caminho.
Para não perder tempo com visitas ou contratos de juros altos, é preciso cuidado. Listamos neste artigo as 5 dicas para comprar o imóvel dos seus sonhos de forma consciente e planejada, seja casa ou apartamento. Confira!
1: Avalie todos os detalhes do imóvel
Durante a visita ao imóvel, é hora de ativar seu lado detalhista e analisar todos os ambientes. Procure rachaduras e infiltrações, verifique vazamentos, e assegure-se de que haja água e luz no local. Outro ponto importante é ficar de olho se o banheiro e cozinha são bem ventilados.
Se puder, leve um engenheiro ou arquiteto na visita e tenha uma opinião de quem realmente entende do assunto. Assim você terá certeza de que o imóvel está em condições para ser seu novo lar.
2: Planejamento financeiro
A animação por comprar um imóvel dos seus sonhos não pode tirar da sua mente o valor que você realmente pode pagar. Em caso de fechar um contrato que não seja capaz de pagar as parcelas, você pode até perder seu imóvel – e junto com ele, todo o seu investimento.
3: Atenção aos documentos
Antes de assinar qualquer contrato, verifique a documentação do imóvel. Em caso de apartamento na planta, confira todo o memorial descritivo, pois ele será o documento que garante o que será entregue, como materiais e metragem. Confira se o registro da incorporadora está oficializada no cartório de imóveis, para não cair em golpes.
4: Novo ou usado?
É importante definir qual tipo de imóvel é ideal para você. Assim, você consegue filtrar melhor durante sua consulta e ainda economizar tempo com visitas. Independente da sua consulta, saiba que ambos possuem suas vantagens. O imóvel novo costuma ter mais segurança e gerar menos gastos com manutenção e reformas. Já os usados costumam ser maiores e geram menos custos com itens de acabamento.
5: Conte com a expertise dos corretores
Eles são especialistas no mercado imobiliário, e podem te ajudar a entender melhor sobre a região, explicar o passo a passo para fechar o negócio e ainda agilizar toda a documentação.
Para que esse contato seja eficiente, converse com o corretor e liste todas as características que procura no imóvel dos seus sonhos, faixa de valor, localização e outros detalhes que gostaria de encontrar. Desta forma, ele terá todas as informações necessárias para descobrir o melhor imóvel de acordo com o seu estilo.
Aqui na Mendes Ortega, os corretores estão sempre prontos para encontrar o imóvel dos seus sonhos. Com amplo conhecimento sobre a região de Sorocaba, você terá muito mais que um corretor, mas um verdadeiro especialista em buscar a casa ou apartamento ideais para toda a família. Entre em contato e comprove a qualidade dos nossos serviços: faça uma busca detalhada no portal e peça a ajuda de um corretor para agendar uma visita!
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