imóvel pronto
Financiamento Imobiliário

Comprar um imóvel pronto ou construir?

Esse é um questionamento feito por muitas pessoas que estão querendo comprar seu próprio imóvel. A resposta não é tão simples porque as pessoas podem ter necessidades e recursos diferentes, mas no texto de hoje procuramos esclarecer todos os fatores que devem entrar nessa complexa equação para te ajudar a tomar a melhor decisão.

Imóvel pronto: benefícios

Comprar uma casa ou um apartamento pronto é a solução ideal para quem está com pressa de se mudar ou não tem paciência de acompanhar uma obra. Confira algumas vantagens:

Ausência do fator surpresa

Em um imóvel pronto, você pode analisar todos os detalhes, os acabamentos, a parte elétrica e hidráulica. Dá para fazer a vistoria completa e evitar surpresas desagradáveis.

Praticidade

A grande vantagem de comprar um imóvel pronto é poder se mudar em pouco tempo.  Basta fechar negócio para pegar as chaves e pensar na mudança.

Comodidade

Para lidar com empreiteiros e pedreiros ou solucionar eventuais problemas que aparecem durante uma obra é preciso ter tempo e disposição. Nesse sentido, um imóvel já construído é mais cômodo. 

Imóvel pronto: desafios

Para comprar um imóvel pronto é preciso ter uma boa quantia de dinheiro guardada para dar de entrada, pois atualmente há a necessidade de dispor de, no mínimo, 20% do valor do imóvel como entrada.​​O imóvel pronto vale mais a pena para pessoas que estão dispostas a arcar com uma entrada relevante e têm uma boa reserva. 

Construir um imóvel: benefícios

A primeira vantagem de se construir uma casa é que você pode pensar e decidir todos os detalhes e deixar tudo personalizado, de acordo com seu gosto.Ou seja, será possível definir a qualidade dos acabamentos, a disposição, quantidade dos ambientes, metragem e ainda definir se o imóvel será sustentável. 

Menor custo

Geralmente, os terrenos custam menos do que casas ou apartamentos já prontos. E o custo de obra de uma casa idealizada pode ser 30% abaixo do que um patrimônio comprado pronto para morar.

Valorização

A casa construída pode ser muito valorizada na hora da venda. Claro que tudo depende da localização do terreno, tamanho da casa, acabamentos etc., mas essa pode ser uma opção rentável e segura, com desvalorização zero.Esse tipo de aquisição é para quem não tem pressa e quer uma casa de acordo com os seus desejos. Construir não é barato, mas certamente sairá mais em conta do que comprar uma casa pronta, por conta da margem de lucro que as construtoras colocam.  

Construir um imóvel: desafios

O primeiro desafio é a espera. Uma casa demora a ser construída. Dependendo do tamanho do imóvel ou até da época do ano (em época de chuvas, as construções andam mais devagar), pode demorar mais de ano.Outro desafio é lidar com toda a equipe envolvida com as surpresas que sempre acontecem. Atualmente é possível contratar arquitetos que acompanham a obra para você, o que pode ser uma boa opção caso você seja muito ocupado.Construir um imóvel é para quem não tem tanta pressa e quer um lar de acordo com as suas vontades, mesmo que isso demore um pouco mais. 

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28 de março de 2023

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