Checklist para a compra de um imóvel: os principais itens a serem verificados antes de assinar o contrato

A conquista de ter o próprio lar é o grande sonho da maioria das pessoas. É lá onde serão projetados e vividos os melhores anos da vida de cada um.

Mas a compra de um imóvel pode não parecer tão simples como parece. Por isso, é importante planejamento e atenção a todos os detalhes.

Numa negociação tão importante como essa, seguir uma checklist pode te ajudar a se livrar de problemas e definir a melhor opção para você morar.

Índice

Por que devo me planejar com antecedência?

Diferentemente de qualquer outra aquisição, a compra de um imóvel é um grande passo e exige total atenção e organização durante o processo.

Existem muitos pontos a serem levados em conta, principalmente no aspecto financeiro, já que esse tipo de operação exige um bom planejamento.

Seja o pagamento à vista ou financiado junto a instituições de crédito, não dá para fazer nada de uma hora para outra sem se preparar adequadamente.

Parte desse planejamento também consiste na avaliação dos prós e contras de cada opção de imóvel.

A fim de evitar decisões precipitadas e más escolhas, o comprador deve seguir uma checklist que o ajudará a analisar todos os detalhes necessários.

Custo-benefício, localização, segurança, eventuais gastos extras com reformas e manutenção, documentação: tudo isso deve ser pesado na balança.

Por isso, é fundamental seguir um passo a passo para não esquecer nenhum tópico na hora da compra de um imóvel.

Abaixo, separamos alguns pontos fundamentais numa espécie de passo a passo para você seguir antes de adquirir um novo lar. Confira!

Antes de sair procurando uma casa ou apartamento, é necessário definir o perfil do imóvel desejado, alinhando-se à realidade financeira do comprador.

Perguntas básicas a serem respondidas são: o que não pode faltar no novo lar? De quanto de dinheiro será preciso? Qual estratégia usar para pagá-lo?

Após definir quais são os requisitos desejados para o novo imóvel e traçar um plano financeiro, é hora de pesquisar as opções disponíveis no mercado.

Ao contrário de antigamente, hoje a internet oferece uma porção de sites de buscas, mas nada melhor do que uma visita pessoal para conhecer o imóvel.

É nesse momento que devem ser analisados minuciosamente todos os detalhes e tiradas todas as dúvidas necessárias junto ao vendedor.

Veja com calma a estrutura interna e externa, se houve ou há necessidade de reforma, confira a documentação e, se possível, peça a planta do imóvel.

Essa etapa exige habilidade e o máximo de conhecimento possível sobre o negócio em questão para evitar pagar mais caro na compra de um imóvel.

O processo de documentação é bastante burocrático e, se o comprador não possui experiência, o ideal é contar com uma imobiliária de confiança.

Após a liberação dos papéis, é assinada a promessa de compra e venda, seguida do pagamento de entrada e da formalização do contrato final.

Em caso de pagamento à vista, é necessário apenas o depósito do valor e a assinatura do contrato de compra e venda.

Já se a aquisição for feita por financiamento, é preciso fazer uma simulação, avaliar os documentos.

Após isso, faz-se uma vistoria do imóvel e, então, há a liberação das chaves.

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