5 dicas que vão valorizar seu imóvel

Para alugar ou vender um imóvel no preço desejado, seja residencial ou comercial, além de estar em dia com as documentações, é preciso deixar o seu imóvel bastante atrativo.

Engana-se quem pensa que é preciso de muito investimento para valorizar o imóvel, algumas melhorias podem ser feitas pelo próprio proprietário. Pequenos ajustes podem fazer toda a diferença. Hoje daremos cinco dicas que vão valorizar seu imóvel!

1. Pinte seu imóvel

Renovar a pintura é uma tarefa importante quando se deseja vender ou alugar o imóvel. Uma pintura envelhecida ou descascada causa má impressão a quem for visitar o local. 

Caso tenha disponibilidade e habilidade, você mesmo pode pintar sua casa.

Uma dica para valorizar ainda mais o imóvel é usar cores claras na pintura, pois trazem a sensação de ambientes mais amplos e ainda transmitem um ar de limpeza. Cores escuras podem diminuir os espaços, e a luminosidade dos ambientes.

Priorize a pintura interna, mas se possível, pinte a casa externamente também. A fachada é o primeiro impacto que seu cliente terá quando chegar à casa.

2. Retire mobiliários em excesso

Quanto mais livre seu imóvel estiver, melhor a impressão que ele causará no interessado.

A ideia é deixar o visual mais minimalista possível para que a pessoa possa visualizar bem os espaços e potencialidades de uso.

Casas muito cheias de coisas podem desviar a atenção do cliente, que passará a se atentar ao mobiliário, ao invés de avaliar o imóvel. Além disso, coisas demais podem escurecer o ambiente.

3. Troque pisos e telhas quebradas

O estado de conservação do imóvel impacta diretamente a avaliação que o cliente vai fazer dele. Faça uma revisão de todas as telhas e do piso da casa e troque as peças quebradas ou danificadas.

4. Faça uma boa faxina

Muitas pessoas acham bobagem, mas a limpeza também influencia o olhar do cliente. Ninguém gosta de estar num local sujo.

É importante, se o imóvel estiver alugado, guardar objetos espalhados, passar uma vassoura e um pano, tirar poeira e outras sujeiras, incluindo dentro de gavetas e armários. Assim você mostra que o imóvel é bem cuidado e tem boa manutenção.

Em imóveis vazios, é recomendado observar o teto e as paredes do imóvel, procurando por insetos, possíveis manchas e infiltrações.

Antes de apresentar o imovél, deixar as janelas abertas para circular o ar do ambiente, se possível na limpeza utilizar produtos com aromatizantes de ambientes, as boas sensações influenciam no fechamento da negociação.

5. Esteja informado sobre a região e o condomínio

Quando uma família interessada visita um imóvel, ela quer saber informações sobre mercado, shoppings, escolas, parques, acesso a transporte etc. É bom estar bem informado sobre tudo isso.

Também é bom ter na mão o valor de IPTU e últimas contas, assim como condomínio no caso de apartamento ou casas em condomínios fechados.

Dica extra

Ilumine seu espaço! Iluminação faz toda diferença. Nos quartos, o indicado são as lâmpadas amarelas que dão sensação de conforto. Já na cozinha, as luzes brancas são as recomendadas por deixarem o ambiente mais claro.

Curtiu as dicas? Conte com os especialistas da Mendes Ortega para vender seu imóvel ou para encontrar o lugar ideal para viver com conforto e qualidade de vida!

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