Você já passou pela tensão de querer alugar ou comprar um imóvel e ficar perdido sobre quais documentos são necessários?
Ou ainda, perceber que alguns tipos específicos de documentos, como registro do imóvel, têm vigência determinada?
Embora pareça apenas uma burocracia enfadonha, a exigência de documentos para a efetivação de qualquer negociação comercial é fundamental.
Nas transações imobiliárias, em especial, ela é a forma de garantir que ambos os lados sejam resguardados juridicamente. E claro, sem prejuízos financeiros.
Se esse é justamente o seu caso, reserve um tempinho para conhecer nossas dicas. E saiba tudo a respeito dos documentos necessários para alugar ou comprar um imóvel.
E tenha em mente que mantê-los em ordem facilitará sua vida e não lhe impedirá de aproveitar as melhores oportunidades.
A importância de um bom contrato para alugar ou comprar um imóvel
A dica principal, e que vale tanto para locação quanto para a compra de um imóvel, é ter atenção ao contrato. E essa atenção tem deve ser cuidadosa.
Para contratos de compra e venda, é importante que ele contenha: descrição do imóvel, localização precisa, forma de pagamento, formas de distrato e outros itens essenciais.
E no caso de contrato para locação: valor e o vencimento do aluguel, cláusulas sobre incidência de multas, duração do contrato, formas de reajuste e responsabilidade de taxas adicionais como IPTU ou condomínio.
O laudo de vistoria é outro documento de vital importância. Para a compra de imóveis na planta o memorial descritivo entra como peça fundamental.
Já para imóveis prontos, seja na locação ou compra, itens como pintura, instalações elétricas e hidráulicas, pisos, portas e acessórios (como box, aquecedor, lâmpadas, etc) devem constar em detalhes no laudo da vistoria.
Vale lembrar, que para locações de imóveis mobiliados, a descrição dos móveis e eletrodomésticos deve ser contudo, detalhada. Pois este é o documento que irá garantir as condições do imóvel na hora da devolução.
Documentos para alugar um imóvel
A locação de um imóvel deve reunir os documentos de identificação e renda do inquilino. São esses documentos: identidade com foto, CPF, certidão de nascimento ou casamento e comprovante de renda como holerites ou pró-labores.
Documentos de identificação pessoal do fiador, se for o caso, também serão solicitados. Além de comprovação de propriedade do bem que será dado como garantia, com matrícula e claro, registro de imóvel atualizados.
Documentos para a compra e venda de um imóvel
Os documentos de identificação pessoal necessários para um comprador de imóvel são geralmente, os mesmos do processo de locação: documento de identidade com foto, CPF e certidão de nascimento ou casamento.
A comprovação de renda será exigida, e possivelmente mais rígida. Portanto, se houver necessidade de financiamento bancário, já prepare sua comprovação.
Lembrando contudo, que nos casos em que o comprador é casado deverá ser exigida toda documentação do cônjuge.
Conte com a experiência da Mendes Ortega
Dessa forma, somente uma imobiliária experiente e especializada vai ajudá-lo com a melhor assessoria na obtenção dos documentos necessários para alugar ou comprar um imóvel.
Os corretores da Mendes Ortega estão preparados desse modo, para prestar toda orientação pertinente. Além de efetivar um contrato adequado a cada negociação. Assegurando assim que, nenhum item seja omitido nas cláusulas contratuais.
Em suma, por ser o item mais importante, a redação dos contratos de negociação imobiliária da Mendes Ortega recebe atenção especial. Eles são efetivados após a obtenção de toda documentação exigida, tanto das partes envolvidas quanto do imóvel em questão.
Sendo assim, consulte a imobiliária que tem o melhor portfólio de imóveis em Sorocaba (residenciais ou corporativos) e, avalie você mesmo a variedade disponível e a qualidade dos nossos serviços.
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