O Programa Minha Casa Minha Vida (MCMV) é uma política pública de habitação instituída em 2009.
O intuito do programa é democratizar o acesso à casa própria para famílias com renda mensal entre R$ 1.800 mil e R$ 7 mil.
Portanto, se você quer conquistar o sonho da casa própria em Sorocaba de maneira mais facilitada, conheça o Programa Minha Casa Minha Vida Sorocaba!
As vantagens do programa
1. Taxa de juros mais baixa
Como o objetivo do programa é facilitar a conquista da casa própria, a taxa de juros é mais baixa se comparada a outras linhas de financiamento.
As taxas variam de 4.5% a 8.16% ao ano. Para famílias com renda até R$ 1.800 mil, a taxa de juros é 0%.
2. Possibilidade de uso do FGTS
Além de contar com juros mais baixos, é possível utilizar o FGTS para abater o valor de entrada na compra.
Vale destacar também que é permitido utilizar o saldo do FGTS para diminuir o valor financiado uma vez ao ano.
3. Prazos maiores para pagamento
Apesar de conter juros menores se comparados a outras linhas de financiamento, o Programa Minha Casa Minha Vida oferece prazos maiores para pagamento.
Por exemplo, se você optar pelo financiamento da Caixa Federal, é possível parcelar em até 420 vezes, o que corresponde a 35 anos.
Como são os imóveis do Programa Minha Casa Minha Vida Sorocaba?
Geralmente, são casas ou apartamentos de 44 m² divididos entre dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro e área de serviço.
Vale ressaltar que todas as casas construídas com auxílio do programa são vistoriadas por engenheiros credenciados.
Sendo assim, é garantida total qualidade e segurança da construção.
Pré-requisitos para participar do programa
Para obter todas essas vantagens para a conquista da casa própria, é necessário atender a determinados pré-requisitos.
Dois dos principais são: não possuir uma casa própria e não ter sido previamente contemplado por programas habitacionais do governo.
Além disso, a pessoa não pode apresentar nenhuma pendência em órgãos como Serasa, SPC, Cadin, Receita Federal, Justiça Federal, dentre outros.
É necessário também não estar recebendo seguro-desemprego e não possuir outro financiamento que possa comprometer a renda e o pagamento das parcelas.
Principais diferenças entre Minha Casa Minha Vida e Casa Verde Amarela
Em 2020, o presidente Jair Bolsonaro criou o Programa Casa Verde e Amarela, o qual tem o intuito de reformular o Minha Casa Minha Vida.
Sendo assim, o MCMV foi substituído pelo Programa Casa Verde e Amarela e foram alterados alguns pontos.
Um deles é a nova classificação das faixas, que são divididas em três grupos:
- grupo 1: renda familiar até R$ 2 mil;
- grupo 2: renda familiar de R$ 2 mil a R$ 4 mil;
- grupo 3: renda familiar de R$ 4 mil a R$ 7 mil.
Desse modo, o antigo grupo de pessoas que compunha a faixa 1 do Programa Minha Casa Minha Vida é incorporado à antiga faixa 1,5.
A taxa de juros, que antes era nula para famílias que integravam a faixa 1, passa a ser de 4.25% a 5%, que são as taxas destinadas para o grupo 1.
Já no grupo 2, a taxa fica entre 4.75% e 7% e no grupo 3 entre 7.66% e 8.16%.
Para fins de comparação, no Programa Minha Casa Minha vida, a taxa de juros correspondente a cada faixa era de:
- faixa 1: renda familiar de até R$ 1.800 mil – sem juros e prestações de até R$ 270;
- faixa 1,5: renda familiar de R$ 1.800 mil a R$ 2.600 mil – 4.5% a 5%;
- faixa 2: renda familiar de R$ 2.600 mil a R$ 4 mil – 5% a 7%;
- faixa 3: renda familiar de até R$ 7 mil – 7.66% a 8.16%.
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